Les impôts locaux (taxe d'habitation sur les résidences secondaires, taxes foncières sur les terrains bâtis ou non) sont gérés par le centre des finances publiques du lieu où se situe le bien, même si le contribuable vit à l’étranger. Le paiement en ligne est recommandé pour garantir la bonne affectation du règlement.

Depuis le 1 janvier 2023, la taxe d'habitation n’est plus due pour la résidence principale, mais elle reste applicable aux résidences secondaires détenues par des non‑résidents fiscaux français.

Les taxes foncières sur les terrains, bâtis ou non, sont exigibles chaque année et sont à la charge du propriétaire, quel que soit son lieu de résidence.

Vous êtes considéré comme résident fiscal français si vous remplissez l’un des critères suivants : votre foyer ou, à défaut, votre résidence principale se situe en France ; vous exercez une activité professionnelle principale sur le territoire ; ou votre centre d’intérêts économiques y est établi. En cas de double résidence, le traité fiscal applicable prime sur la législation nationale pour déterminer le pays de résidence.

Le résident fiscal français est imposé sur l’ensemble de ses revenus, qu’ils proviennent de sources françaises ou étrangères, sous réserve des dispositions des conventions internationales. Les agents de l’État, des collectivités locales ou des hôpitaux publics bénéficient d’un régime particulier indiqué sur le site impots.gouv.fr.

Pour les couples où les conjoints ont des statuts de résidence différents, chaque membre est imposé selon son propre statut : le résident déclare ses revenus mondiaux, tandis que le non‑résident ne déclare que les revenus de source française ou ceux imposables en France au titre d’un traité. Selon le régime matrimonial (communauté ou séparation de biens) et la situation de vie, les déclarations peuvent être conjointes ou séparées, avec la possibilité d’opter pour le taux moyen d’imposition lorsqu’il est plus favorable.

Le plus‑value immobilière réalisée par un non‑résident lors de la cession d’un bien situé en France (ou de parts d’une société détenant principalement des immeubles français) est soumise à un prélèvement au taux de droit commun ainsi qu’aux contributions sociales, auxquelles s’ajoute un prélèvement de solidarité.

Une exonération totale s’applique lorsque le bien vendu était la résidence principale du cédant avant son départ, à condition que la nouvelle résidence soit située dans un État membre de l’Union européenne ou dans un pays ayant conclu une convention d’assistance administrative avec la France, et que la cession intervienne dans les délais prévus.

Une exonération partielle, plafonnée à 150 000 €, bénéficie aux non‑résidents qui ont été domiciliés fiscalement en France pendant au moins deux ans et qui remplissent les conditions de durée et de localisation du bien. Elle s’applique à une seule résidence par contribuable, notamment aux fonctionnaires français exerçant à l’étranger.

Les non‑résidents fiscaux sont soumis aux contributions sociales uniquement sur les revenus immobiliers français et les plus‑values immobilières de source française.

Ils sont exonérés de CSG et de CRDS lorsqu’ils sont affiliés à un régime obligatoire de sécurité sociale d’un pays de l’EEE ou de la Suisse (le Royaume‑Unié bénéficie de la même exonération). Ces revenus restent toutefois assujettis au prélèvement de solidarité. Les agents de l’État ou de la fonction publique hospitalière en poste à l’étranger restent redevables de l’ensemble des prélèvements sociaux dès qu’ils conservent le statut de résident fiscal français.

Pour obtenir l’exonération, il faut le signaler dans la déclaration de revenus (cases 8SH/8SI) et, le cas échéant, déposer une réclamation contentieuse avec les justificatifs d’affiliation. Les prélèvements sociaux prélevés par d’autres organismes sur les revenus professionnels relèvent du droit de la sécurité sociale et doivent être contestés auprès de ces organismes.

Vous êtes imposé en fonction de votre situation avant votre arrivée : si vous n’aviez aucun revenu de source française, vous déclarez l’ensemble de vos revenus perçus depuis votre retour sur le formulaire 2042 (ou papier si vous êtes primo‑déclarant). Si vous étiez non‑résident avec des revenus français, vous remplissez d’abord le 2042‑NR pour la période antérieure à votre retour, puis le 2042 pour la période suivante. Les agents de l’État, les fonctionnaires détachés à l’étranger et les couples mixtes restent rattachés à leur service d’imposition français habituel et déclarent de la même façon.

L’accès à votre espace Finances publiques, via impots.gouv.fr ou FranceConnect, vous permet de consulter vos documents, de déclarer vos revenus, de gérer le prélèvement à la source et de payer vos impôts en ligne. En cas d’impossibilité technique, la déclaration papier reste possible.

Vous devez également déclarer chaque compte bancaire, contrat d’assurance‑vie ou actif numérique détenu à l’étranger sur le formulaire 3916/3916 bis, joint à votre déclaration de revenus. Le non‑respect de cette obligation entraîne des amendes, et l’IFI ainsi que les taxes locales restent gérées par le service d’imposition du lieu du bien.

Utilisez votre espace personnel : vous pouvez corriger en ligne les éléments de votre impôt (revenu, IFI, etc.) ou déposer une réclamation ; joignez les pièces justificatives indiquées dans la rubrique INTERNATIONAL du site impots.gouv.fr.

La réclamation ne suspend pas le paiement, mais vous pouvez demander un délai de paiement. Le service vous enverra un accusé de réception et traitera votre dossier dans un délai d’environ six mois. Respectez le délai indiqué sur votre avis d’imposition et ne soumettez pas de seconde demande pour le même litige.

Pour les taxes locales (taxe d’habitation, foncière, etc.), adressez‑vous au Service des Impôts des Particuliers (SIP) du lieu du bien, en précisant son adresse. Les questions de revenu et de contributions sociales relèvent du Service des Impôts des Particuliers Non‑Résidents (SIPNR). En cas de refus, vous pouvez saisir le médiateur ou le tribunal compétent, tout en restant redevable du montant contesté.

Les règles de donation varient selon la résidence fiscale du donateur et du donataire, et les conventions fiscales signées entre la France et d’autres États peuvent prévaloir sur le droit interne.

Si vous êtes non‑résident et que vous recevez une donation d’un résident fiscal français, tous les biens transmis, qu’ils soient meubles ou immeubles, sont imposables en France. La donation doit être déclarée dans le mois qui suit, soit par le donataire auprès de la Recette des non‑résidents (formulaires 2735/2734), soit par le donateur si l’acte a été établi en France ou à l’étranger.

Lorsque la donation provient d’un autre non‑résident, elle est imposable en France uniquement pour les biens situés sur le territoire français, sauf disposition contraire d’une convention. Si vous aviez votre domicile fiscal en France au moment de la donation, l’imposition s’étend aux biens situés hors de France. La déclaration se fait sur le formulaire 2735, et les droits sont acquittés auprès de la Recette des non‑résidents.

Les règles d’imposition des donations varient selon la résidence du donateur et du bénéficiaire, les conventions fiscales internationales pouvant primer sur le droit interne français.

Lorsque le bénéficiaire est non‑résident et que le donateur est résident fiscal français, la totalité des biens meubles et immeubles transférés est soumise à l’impôt français. La donation doit être déclarée auprès de l’administration fiscale compétente.

Si les deux parties sont non‑résidentes, l’imposition dépend de l’existence d’une convention fiscale entre la France et le pays du donateur et du statut de résidence du bénéficiaire au moment de la donation. En l’absence de traité, les biens situés en France restent imposables en France ; avec traité, la portée peut s’étendre aux biens situés à l’étranger. La déclaration reste obligatoire auprès du service de recouvrement des non‑résidents.

Le domicile fiscal est évalué séparément pour chaque membre du couple ; ainsi, un couple mixte peut comporter un résident français et un non‑résident, ou deux résidents selon le statut du conjoint à l’étranger.

Lorsque l’un des époux est résident et l’autre non‑résident, chaque conjoint dépose sa déclaration auprès du service compétent : le résident auprès du centre dont dépend sa résidence principale, le non‑résident auprès du Service des particuliers non‑résidents. En régime de communauté, les revenus français du conjoint à l’étranger sont inclus dans la déclaration commune ; en séparation de biens, les déclarations sont distinctes. Le taux moyen d’imposition peut être demandé par une mention expresse dans la rubrique « Informations » de la déclaration.

Si le conjoint ou le partenaire de PACS ne possède pas de numéro fiscal, il faut obligatoirement remplir le formulaire papier 2042, y joindre les pièces d’identité et l’acte de mariage ou de PACS, afin que l’administration attribue un numéro fiscal. La déclaration du conjoint est indispensable pour le calcul du nombre de parts du foyer.

Lorsque le conjoint à l’étranger est fonctionnaire ou agent de l’État en mission hors de France, il est assimilé à résident fiscal. Dans ce cas, les deux époux sont imposés en France sur l’ensemble de leurs revenus ; ils déclarent conjointement en communauté ou séparément en séparation de biens, selon le régime matrimonial choisi.